ESCLUSIVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO – RESIDENCE AL PARCO

Vivere immersi nella natura, lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità dei principali servizi. All'interno del Residence al Parco, proponiamo in locazione un appartamento di 3.5 locali con giardino privato, situato in un contesto residenziale esclusivo, direttamente confinante con il Parco Naturale del Laveggio, un'area protetta dal Cantone di circa 200'000 m². L'APPARTAMENTO – PPP 09 L'unità abitativa dispone di piacevoli spazi interni e di un ampio giardino privato di circa 119 m², ideale per chi ama vivere all'aria aperta. Completa la proprietà un porticato coperto e una spaziosa cantina. Superfici lorde: - Appartamento: 85,84 m² - Giardino: 118,97 m² - Porticato: 14 m² - Cantina: 18,70 m² COMFORT E TECNOLOGIA Il Residence si distingue per il concept GREEN SMART LIVING, che comprende: - Impianto domotico per gestione di luci e tapparelle, anche da remoto. - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. - Cassetta postale ExtraLarge per pacchi. - Possibilità di installazione di colonnine di ricarica elettrica in autorimessa, su richiesta. Il complesso è composto da soli 14 appartamenti distribuiti in quattro edifici, con materiali di qualità e finiture curate. POSIZIONE - 300 m da asilo, negozi e centro di Genestrerio. - Pochi minuti dai centri commerciali di Mendrisio e FoxTown. - 3,6 km dall'Ospedale. - 2,4 km dall'accesso autostradale. La zona è inoltre soggetta a vincoli paesaggistici e di protezione cantonale, senza ulteriori possibilità edificatorie. POSTEGGI E CANONE - Pigione: CHF 1'800.–/mese - Posteggio doppio in autorimessa: CHF 200.–/mese - Acconto spese accessorie: CHF 250.–/mese Totale mensile: CHF 2'250.– Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Video del Residence disponibile tramite link esterno. English communication available.